Havenweg 10
Klaaswaal

Omschrijving

Ideaal voor de “klusser” die een karakteristieke woning zoekt om deze geheel naar eigen idee te moderniseren.

Leuke vrijstaande woning, gebouwd in de jaren ’40 en vergroot in de jaren ’50 met een dubbele garage, carport en een zeer royale schuur op een riant perceel van 835 m² met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal, gang met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken, bijkeuken en de woonkamer. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk, zoals onder andere de woonkeuken. Deze heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigunit en een oven. De bijkeuken heeft een fraai authentiek aanrecht (granito), de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot de werkkamer.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een toilet, bidet, wastafel, douchehoek en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras.

Zolderverdieping:

Bergzolder welke door middel van een luik vanaf de overloop op de verdieping bereikbaar is.

Tuin:

De tuin is rondom de woning gelegen en in is ingericht met een dubbele garage, carport en een ruime schuur. Aan de voorzijde een oprit met voldoende parkeergelegenheid en achter de schuur is een groot stuk tuin die nader dient te worden aangelegd.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1940;
- Uitbouw aan de woning circa 1950/1960;
- Houten en betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van enkel glas;
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR Combiketel;
- Meterkast: 10 groepen, aardlekschakelaar aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde 2019-2020;
- Dubbele garage, carport en een royale schuur;
- Dak van de dubbele garage en schuur voorzien van asbesthoudende dakplaten;
- Het geheel is eenvoudig/gedateerd afgewerkt en leent zich goed om er een bijzonder object van te maken;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
835m²
Inhoud
466m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Havenweg 10", "zipCode": "3286 BA", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7680517, "lng": 4.4439064, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nassaustraat 12 c
Klaaswaal
€ 438.000 k.k.
Verkocht
Paukenslag 17
Klaaswaal
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk WZ 37
Klaaswaal
€ 435.000 k.k.