Havenweg 9 b
Klaaswaal

Omschrijving

Uniek, stijlvol en luxe uitgerust vrijstaand woonhuis met royale garage, buitenzwembad en een vrijstaand tuinhuis met een sauna voor 4 personen, tuinhuis met keuken, bar en veranda.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, bordestrap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de kelderruimte. Aansluitend aan de hal een royale open leefruimte met een serre, welke is verdeeld in een woonkamer (11.24 x 4.28) met vrijstaande gas open haard en afgewerkt met een massief eiken houten vloer, eetkamer (4.88 x 3.79) met veel glasoppervlak en een schuifpui, aansluitende de keukenruimte. De keuken (4.47 x 3.44) heeft een dubbele wandopstelling met schiereiland en is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vrieskast en is geheel afgewerkt met een granieten werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kantoorruimte (3.88x3.68) alsmede de bijkeuken. De bijkeuken (7.29 x 4.20) is onderverdeeld in een ruimte met een garderobe, 2de keukenopstelling en toegang tot de voor- als achterliggende tuin, was-/strijkruimte (2.49 x 2.40) en pompruimte voor het zwembad. De gehele begane grond, behalve het kantoor, is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Op de verdieping een centrale overloop met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en de zolderruimte welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De slaapkamers (6.03 x 4.29, 5.65 x 3.44, 3.98 x 2.65 en 4.28 x 2.74) zijn royaal van opzet en drie hiervan zijn voorzien van een eigen wastafel en een airco. Moderne en luxe aangeklede badkamer voorzien van een jacuzzi, stoomcabine, 2de toilet, bidet en een dubbele wastafel. Verder is de badkamer volledig betegeld en afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Geheel beloopbaar over heel de breedte met een nokhoogte van 1.68 meter. Verder is de zolder voorzien van een dakraam en de cv-opstelling (ATAG combiketel van het bouwjaar 2011).

Bijzonderheden:

De in een verkeersluwe straat gelegen woning is gesitueerd aan de rand van het centrum van Klaaswaal en is toegankelijk via een eigen brug over “De Haven”. Het geheel is uitstekend onderhouden en op een bijzondere wijze prachtig verbouwd met gebruik van duurzame materialen. De fraai en zorgvuldig aangelegde tuin met een grote vijverpartij en diverse terrassen zorgen voor vrijheid en veel privacy. De serre aan de achterzijde is voorzien van een dubbele schuifpui en warmtewerend glas. Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie gecombineerd met brandmelders alsmede koolmonoxidemelders. Tevens zijn er zonnecollectoren geplaatst op de achterzijde van het dak. De zeer zorgvuldig aangelegde, diepe tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie welke door de gehele tuin is aangelegd. Het zwembad heeft een afmeting van 4.10 x 8.00 meter en heeft een diepte van circa 2.00 meter op het diepste punt. Het zwembad is voorzien van 3 warmtecollectoren op het dak. Aan de voorzijde grenst de woning aan “De Haven” en is de openbare weg toegankelijk door middel van een eigen brug. Verder bevindt er zich voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein.

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 897.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
2.180m²
Inhoud
740m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Atag combiketel (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 1512m², 2100×7200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Havenweg 9", "zipCode": "3286 BA", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7678917, "lng": 4.443122, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl