Hoflaan 12
Klaaswaal

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Klaaswaal en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime eindwoning met een houten berging op een perceel van 147 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken middels een glas-in-lood-deur bereikbaar.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een spoelbak en een afzuigkap. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een zwevend toilet, een radiator, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolderverdieping heeft een Velux-dakraam en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en volwassen beplanting. De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating, houten erfafscheidingen, een elektrisch zonnescherm, beplanting en een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1967. Perceelgrootte: 147 m2. Bruto inhoud: 325 m3. Woonoppervlakte: 98 m2.

• Cv-combiketel Vaillant (2003)
• Begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton
• Houten / kunststof kozijnen met dubbel glas
• 8 zonnepanelen
• Mooie houten berging met elektra

Kadastrale gegevens
Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 2395, groot 1 are 47 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ per direct.
De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Van Dijk Schilperoort Notarissen in Oud-Beijerland.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 70m², 700×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 12", "zipCode": "3286 AH", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.771396, "lng": 4.4485545, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Wilgenhoek 10
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Klaverbladstraat 9
Klaaswaal
€ 235.000 k.k.
Verkocht
Klaproosstraat 11
Klaaswaal
€ 228.500 k.k.