Hoflaan 48
Klaaswaal

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Klaaswaal en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime hoekwoning met garage en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein op een royaal perceel van 255 m2 eigen grond. Deze woning is in de jaren 60’gebouwd en vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met toilet en trapkast en -opgang naar de verdieping, woonkamer, keuken, achterentree, bijkeuken cq berging en garage. 1e Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en de overloop. 2e Verdieping: 4e slaapkamer, ruime voorzolder en bergruimten.

De gezellige doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning.
De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere: een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de aanbouw aan de achterzijde van de woning te bereiken. Hier bevinden zich de achterentree met toegang tot de achtertuin, de bijkeuken/berging en de zijentree. De bijkeuken cq berging heeft een vaste wastafel en dient tevens als opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluitingen.

De grote op het noorden gelegen achtertuin heeft een groot terras, diverse borders en verschillende beplantingen. Ook is het achtergelegen pad middels een schuttingpoort te bereiken. De garage is aan de rechterzijde van de woning gelegen en bereikbaar via de oprit aan de voorzijde. Op deze oprit is er de mogelijkheid om met meerdere auto’s te parkeren.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de grootste twee voorzien zijn van twee praktische vaste kasten. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet.
De 2e verdieping heeft een fraaie dakopbouw over (bijna) de gehele breedte waardoor er een ruime 4e slaapkamer en een grote voorzolder zijn gerealiseerd. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Verder is deze woning voorzien van een Atag cv Combiketel (2012), zonnepanelen welke in 2013 zijn geplaatst, houten en kunststof kozijnen met enkele en dubbele beglazing en is er op diverse plaatsen rolluiken en zonwering aangebracht. Het houtwerk aan de buitenzijde is in april 2018 door een professionele schilder opnieuw geschilderd.
De vloeren, muren en plafonds lenen zich ervoor om opnieuw te worden afgewerkt.

Het betreft een ruime woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein met in de directe nabijheid basisscholen, openbaar vervoer en overige faciliteiten. Klaaswaal heeft een goede ligging ten opzichte van de Randstad waardoor u al binnen 15 minuten in Rotterdam, Noord-Brabant of Dordrecht bent.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 212.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 81m², 850×950cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 48", "zipCode": "3286 AH", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7714945, "lng": 4.4473789, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Wikkepad 11
Klaaswaal
€ 225.000 k.k.
Claes Danckaertzstraat 26
Klaaswaal
€ 200.000 k.k.
Margrietstraat 11
Klaaswaal
€ 177.500 k.k.