Julianastraat 13 a
Klaaswaal

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met stenen berging en tuin. De woning heeft een bijzonder vrije ligging aan de achterzijde en bevindt zich in een rustige woonwijk op 115 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1956.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Lichte doorzon woonkamer en open keuken. Deze is uitgevoerd in een
L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler.

Op de verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

De zolder is met een vaste trap te bereiken, het dak is geïsoleerd en er zijn twee Velux dakramen geplaatst. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2011) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is dit een ideale plek om spullen op te bergen.

De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn grotendeels gestuct.

De mooi aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging. Met het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek!

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 66 m² en 6 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 275 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Kortom een leuke woning waar men zonder grote aanpassingen zo in kan!

In het dorpscentrum zijn winkels, een supermarkt én een zwembad. De snelweg A29 richting Rotterdam en Zierikzee is met circa tien minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal op 20 februari 2023 plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 24 oktober 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
20-02-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Perceeloppervlakte
115m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 62m², 650×950cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 13", "zipCode": "3286 AJ", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7696743, "lng": 4.4482397, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vlietstraat 16
Klaaswaal
€ 274.000 k.k.
Verkocht
Claes Danckaertzstraat 24
Klaaswaal
€ 235.000 k.k.
Verkocht
Margrietstraat 18
Klaaswaal
€ 250.000 k.k.