Julianastraat 5
Klaaswaal

Omschrijving

Op een fraaie locatie, lekker rustig aan de rand van het dorp gelegen, maar toch ook op loopafstand van de diverse dorpsvoorzieningen, keurige uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een ruime garage op 186 m2 eigen grond.

Deze leuke woning is gelegen in een rustige wijk met voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, een kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de centrale ligging nabij A29 ben je zo in de randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend is de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser en een koelkast. De tussenhal biedt ruimte tot het toilet en de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is onlangs smaakvol gemoderniseerd, volledig getegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping:

Geheel bevloerde bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De zolder heeft een nokhoogte van 1.07 meter.

Tuin:

De gehele tuin, zowel de voorzijde als de zijkant en de achterzijde is volledig betegeld. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage met een aangebouwde overkapping.

Garage:

Een heerlijk ruime garage van circa 5.78m x 4.47m welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er op de oprit voor de garage voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1956;
- Betonnen begane grondvloer;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
- CV-installatie: Remeha Avanta HR Ketel (combiketel);
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
186m²
Inhoud
336m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 35m², 379×929cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 5", "zipCode": "3286 AJ", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7692492, "lng": 4.4482852, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Beatrixstraat 1
Klaaswaal
€ 228.000 k.k.
Verkocht
Bommelskoussedijk 78
Klaaswaal
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Sleutelbloemstraat 1
Klaaswaal
€ 299.000 k.k.