Julianastraat 9
Klaaswaal

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met ruime garage/schuur en oprit op 208 m² eigen grond gelegen aan de rand van het dorp.

Deze 2-onder-1-kapwoning is in 1957 gebouwd. De woning heeft de volgende indeling: hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en een bergzolder. De woning is mooi gesitueerd op het perceel, waardoor er zich aan de achterzijde een goede tuin bevindt met voldoende privacy en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het geheel heeft een goede ligging met betrekking tot de dorpskern van Klaaswaal, alsmede de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte, kelderkast met de meters en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste kast en deur naar de oprit. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de dichte keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en enkele spoelbak. De bijkeuken is ruim van opzet, voorzien van elektra, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de c.v.-ketel, een vaste (provisie)kast en heeft zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde een deur naar buiten.

Verdieping:

Centrale overloop met een ruime bergkast en toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een klein bad en een wastafel.

Garage/schuur:

Ruime L-vormige garage/schuur van ca. 26 m² voorzien van lichtinval door middel van de grote raampartijen elektra.

Tuin:

Netjes onderhouden voor, zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting.

Bijzonderheden van de woning:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas ingezet in hardhouten kozijnen
- Houten begane grondvloer en zoldervloer, betonnen verdiepingsvloer
- De woning is aan de voorzijde op de begane grond voorzien van een rolluik
- Meterkast: 3 groepen
- C.v.-opstelling: Vaillant combiketel van het bouwjaar 2003

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
208m²
Inhoud
298m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant combiketel (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 68m², 850×800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 9", "zipCode": "3286 AJ", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7694162, "lng": 4.448277, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl