Klaproosstraat 25
Klaaswaal

Verrassend ruime eengezinswoning op een goede locatie gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving!

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en groene wijk, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en faciliteiten zoals een school, een supermarkt en sportvelden liggen in de directe omgeving.

De woning bevindt zich in een matige staat van onderhoud en is daardoor zeer geschikt voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen zin kan verbeteren, afwerken en inrichten.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle haard, de trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de groene tuin. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een ligbad en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn eveneens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De besloten tuin is op het oosten gesitueerd en sfeervol aangelegd met een terras, veel groen en grind. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Betonnen verdiepingsvloeren,
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel en enkel glas;
- Cv-installatie: Vaillant, ouder type;
- Woonoppervlakte circa 113 m2;
- Inhoud circa 380 m3;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!