Klaverbladstraat 18
Klaaswaal

In een fraaie en ruime woonomgeving gelegen ééngezinswoning met zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten op 139 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree is aan de voorzijde van deze nette woning en geeft toegang tot de hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte.

De ruime en sfeervolle woonkamer is gericht op de achtertuin en is voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking en handige trapkast.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vanille-kleurige inbouwkeuken in U-vormige opstelling met veel kastruimte en een mooi aanrechtblad.

De inbouwapparatuur bestaat uit koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigschouw, een 5-pitsgascomfort en een combimagnetron. De keuken heeft evenals de woonkamer een laminaatvloer.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, deze zijn verruimd door een groot dakkapel van keralit. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

De volledig betegelde en nette badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met op de voorzolder de opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De 4e slaapkamer heeft een plavuizen vloer, een extra wastafel, een dakraam en volop bergruimte.

Tuin
De voortuin is gelegen aan een doodlopende straat en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van sierbestrating, houten tuinschermen, een waterkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 5.28 x 5.16 mtr
keuken 2.82 x 2.64 mtr

1e verdieping
slaapkamer 3.97 x 1.92 mtr
slaapkamer 4.96 x 3.04 mtr
slaapkamer 2.81 x 3.18 mtr
badkamer 1.61 x 1.86 mtr

2e verdieping
slaapkamer 3.00 x 2.85 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Perceelgrootte: 139 m2. Bruto inhoud: 320 m3. Woonoppervlakte: 97 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De CV-combiketel Nefit Proline is uit 2014.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende woonstraat in een kindvriendelijke ruim opgezette leefomgeving. Een speelveld en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 3156, groot 1 are 39 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.