Klaverbladstraat 9
Klaaswaal

Omschrijving

*** GRAAG UW AANDACHT VOOR HET VOLGENDE: DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ER AL RUIM VOLDOENDE AANMELDINGEN VOOR DE KIJKDAGEN ÉN DE RESERVELIJST. HET IS DAAROM NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. WIJ REALISEREN ONS HOE VERVELEND DIT IS, MAAR WIJ HOPEN OP UW BEGRIP. BEDANKT! ***

Rustig gelegen eengezinswoning met stenen berging, nabij de dorpskern op een perceel van 143 m² eigen grond.

Deze in 1981 gebouwde woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke woonwijk.

De indeling is als volgt: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte (2014).

Lichte tuingerichte woonkamer met laminaat (2014) en deur naar de achtertuin.
Een grote toog verbindt de woonkamer met de open keuken. Deze is gesitueerd aan de voorkant en heeft een oudere U vormige inrichting en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot door de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterkant. Het laminaat en de deuren zijn vernieuwd in 2014.
De badkamer is dit jaar gemoderniseerd. Er is een douchegelegenheid, een wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een designradiator.

Op de tweede verdieping is een grote voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel en een extra slaapkamer.

De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het oosten, met een totale diepte van circa 11 meter. Er is een stenen berging met elektra.

Al met al een prima eengezinswoning!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie A nummer 3162, groot 1 are en 43 centiare
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 98 m²
Gebruiksopp. extern : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 324 m³

Bijzonderheden:
Begane grondvloer: balken/broodjes
Remeha HR combi-ketel 2014
Schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd
Twee handbediende rolluiken aan de voorkant

Oplevering:
Eind 2021 zal de oplevering plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
324m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 56m², 510×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Klaverbladstraat 9", "zipCode": "3286 VR", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7727772, "lng": 4.4492937, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Madeliefstraat 30
Klaaswaal
€ 239.000 k.k.
Verkocht
Harmonie 29
Klaaswaal
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Driekus van der Giessenhof 9
Klaaswaal
€ 199.500 k.k.