Kreupeleweg 28
Klaaswaal

Omschrijving

Op een bijzonder mooie locatie aan de rand van het dorp gelegen met vrij uitzicht over het prachtige Hoeksche Waardse landschap, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met berging op 877 m2 eigen grond.

Deze unieke vrijstaande woning is in 1928 op een traditionele wijze gebouwd en in 2018 vergroot en sindsdien volledig en op deskundige wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van goede en duurzame materialen. Zo is de woning volledig geïsoleerd, is de elektriciteit vernieuwd, zijn er airco’s op de slaapkamers aangebracht, is de gehele gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nieuwe dakpannen en zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Vanzelfsprekend is de woning ook intern opnieuw afgewerkt met gebruikmaking van smaakvolle materialen. Kortom een zo goed als nieuwe woning op een prachtige locatie welke is voorzien van alle comfort. Indien gewenst kan de woning op de verdieping worden vergroot door middel van een opbouw aan de achterzijde. Tekeningen hiervan zijn aanwezig.

De locatie is “super” te noemen. Een vrije, maar toch in het dorp gelegen woning, met prachtig uitzicht over het polderlandschap en op fietsafstand van de diverse omringende dorpen. De achtergelegen tuin is royaal en voorzien van diverse bestrating, een gazon, een heerlijke moestuin en de grote berging (circa 40 m2). Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:

Royale hal met toilet, bergkast en de bijkeuken. Woonkamer, woonkeuken en de binnenhal met badkamer en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk lichte zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een erker en een sfeervolle pelletkachel. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keukeninrichting in een passende stijl met diverse apparatuur zoals onder andere een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigsysteem, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een fraai zwart granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is middels twee openslaande deuren de tuin toegankelijk. De vloeren ter plaatse van de begane grond zijn afgewerkt met mooi pvc voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). De pelletkachel is aangesloten op de vloerverwarming waardoor er zeer weinig gas wordt gebruikt. De wanden zijn allemaal strak gestuukt.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, het tweede toilet en de bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloerafwerking, strak gestuukte wanden én een airconditioning!

Bergvliering:

Boven de verdieping is een extra bergvliering, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Berging/bijgebouw:

Onlangs en geheel in stijl van de omgeving gebouwde garage. Een ruim opgezet bijgebouw van circa 35 m2. Voorzien van elektra en een bergvliering.

Tuin:

De grote, diepe achtertuin is momenteel ingericht met een gazon, een moestuin, diverse (fruit)bomen en keurige bestrating. Aan de rechterzijde is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein,

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1928;
- Gerenoveerd in 2018/20;
- Bouwjaar berging 2020;
- PVC vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- CV-Combiketel 2010, pelletkachel 2018;
- Houten kozijnwerk, dubbel glas (HR++);
- 20 zonnepanelen (2020);
- Tekeningen voor eventueel opbouw achterzijde aanwezig:
- Gunstige ligging ten opzichte van de omliggen dorpen en de randstad;
- Oplevering half januari 2022 of eerder waar mogelijk.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
877m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 670m², 2000×3350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Kreupeleweg 28", "zipCode": "3286 BC", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7745313, "lng": 4.443786, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk OZ 71
Klaaswaal
€ 698.500 k.k.
Verkocht
Botweg 3
Klaaswaal
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Burg. Korstanjestraat 51
Klaaswaal
€ 498.500 k.k.