Lindenlaan 36
Klaaswaal

Omschrijving

Verrassend ruime 5-kamerwoning met dakkapel, grote berging en tuin.

Deze in 1970 gebouwde woning staat op een perceel van 147 m² eigen grond en ligt in een rustige woonwijk, op geringe afstand van winkels en voorzieningen.

De indeling en de afwerkingen dateren nog grotendeels vanuit de bouwperiode, waarin het gebruik van hout en donkere kleuren modern was. Voor een koper dus een kans om de woning gelijk helemaal naar eigen smaak in te richten.

De ruimtes in de woning zijn royaal en de vertrekken zijn licht vanwege de grote ramen.

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Doorzon woonkamer met een lengte van bijna 8 meter.
Dichte keuken met wandopstelling en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, waarvan er twee inbouwkasten hebben.
De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Op de voorzolder hangt de cv-ketel. Deze is in 2017 vernieuwd.
Een ruime vierde kamer met dakkapel is in gebruik geweest als hobbykamer met bar, maar is natuurlijk ook prima geschikt als slaapkamer.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met enkele beglazing.

De achtertuin ligt op het noorden. Hierin staat een stenen berging over de gehele breedte van het perceel.

Al met al een woning waar best wat aan gedaan moet worden, maar die het opknappen zeker waard is.

De oplevering kan snel plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie A nummer 2711, groot 1 are 47 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 121 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 15 m²
Inhoud woning : circa 402 m³

Bijzonderheden:
CV-ketel van 2017
In de overeenkomst worden een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 59m², 620×950cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Lindenlaan 36", "zipCode": "3286 XJ", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7729587, "lng": 4.4450156, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Pinksterbloemstraat 37
Klaaswaal
€ 184.500 k.k.
Verkocht
Madeliefstraat 24
Klaaswaal
€ 215.000 k.k.
Verkocht
Margrietstraat 7
Klaaswaal
€ 162.500 k.k.