Margrietstraat 11
Klaaswaal

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een hoekwoning met berging en tuin. Ligging in aan verkeersluwe (niet doorgaande) straat nabij het centrum, op een perceel van circa 190 m² eigen grond (inclusief een deel van het zijpad). Deze hoekwoning is gebouwd in 1966 en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt en gemoderniseerd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en een douchegelegenheid.

De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich een bevloerde zolder met een dakraam. Ook de cv-ketel hangt hier.

De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een ruime stenen berging.

De woning wordt centraal verwarmd (verouderde ketel) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 66 m² exclusief zolder en de inhoud is circa 263 m³. Dit is exclusief de berging van circa 12 m².

Prima opknapwoning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Perceeloppervlakte
190m²
Inhoud
263m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 102m², 785×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 11", "zipCode": "3286 AL", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7711381, "lng": 4.4455729, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl