Margrietstraat 16
Klaaswaal

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een driekamer tussenwoning met berging en diepe tuin. Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum, op een perceel van 153 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1966.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling.

Op de eerste verdieping zijn de overloop en twee, voormalig drie, slaapkamers. In één van de slaapkamers is nu de badkamer. Deze is ruim en ingericht met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. In de oude badkamer hangt nu de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich nog een klein dakraam.

De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en achterin staat een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant 2019) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 66 m² en de inhoud is circa 260 m³. Dit is exclusief de berging van circa 12 m².

Een leuke, knusse tussenwoning met mogelijkheden.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op 4 januari 2021 plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 19 oktober 2020 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).