Molendijk 102
Klaaswaal

Omschrijving

Ontzettend leuke dijkwoning, geschikt voor één of twee personen, keurig afgewerkt en netjes onderhouden. Het staat op een perceel van 130 m² eigen grond en heeft een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten met mooi uitzicht over een boomgaard.

De woning ligt aan de voorkant aan de doorgaande dijk, op korte afstand van de dorpskern. Aan de achterkant grenst de tuin aan het agrarisch gebied met rust en ruimte.

Het huis is vanaf 2008 ingrijpend gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de muren en daken geïsoleerd, de houten kozijnen voorzien van dubbelglas en is ook de achtertuin opnieuw ingericht.
Vrij recent is nog airconditioning geplaatst en is alles intern netjes gemaakt.

Kortom: een leuke dijkwoning die zonder grote verbouwingen betrokken kan worden.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast.
Gezellige woonkamer met fraaie kastenwand en trapje naar de achterhal. Deze geeft toegang tot de badkamer en de keuken.
De keuken heeft een L-vormige inrichting in een landelijke stijl en is uitgevoerd met een afzuigkap, gaskookplaat met oven en vaatwasser.
Achter de keuken is een kleine bergruimte en de trap naar de verdieping.

De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel met wandkast, vloerverwarming en een wandtoilet. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Op de verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst, waardoor de ruimte een stuk efficiënter is. Er is ruimte voor een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger (die achterblijven) en de cv-ketel.
De grote slaapkamer heeft ingebouwde kasten en airconditioning. Goede mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer of inloopkast.

De hele woning is uitgevoerd met dubbelglas en wordt centraal verwarmd.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een heerlijk terras en een houten berging. De tuin sluit aan op de boomgaard die erachter ligt. Mooi landelijk!

Liefhebbers van een karakteristieke dijkwoning -die voldoende hebben aan de omschreven ruimte- vinden hier een aantrekkelijk pand!

De oplevering kan bij voorkeur rond juni 2021 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie C nummer 244, groot 1 are en 10 centiare en sectie C nummer 247, groot 20 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 67 m²
Gebruiksopp. berging : circa 5 m²
Inhoud woning : circa 195 m³

Bijzonderheden:
Intergas combiketel van circa 2010

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden, bij voorkeur eind mei/begin juni

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
195m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 61m², 580×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Molendijk 102", "zipCode": "3286 BJ", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7741498, "lng": 4.4400062, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Beatrixstraat 1
Klaaswaal
€ 228.000 k.k.
Verkocht
Jaap Kosterstraat 44
Klaaswaal
€ 228.500 k.k.
Verkocht
Rankpad 29
Klaaswaal
€ 185.000 k.k.