Molendijk 150
Klaaswaal

Fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde bij deze vrijstaande dijkwoning aan de rand van Klaaswaal. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, voorraadkelder en staat op een perceel van 771 m² eigen grond.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, bekijk hem snel!

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree in ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, achterhal en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.

BEGANE GROND (dijkniveau)
Woonkamer met een fraaie schouw voorzien van een oud Gelderse gietijzeren potkachel en een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime voorraadkelder en de achterhal met kastruimte, deur naar achtertuin en toegang tot de grote hal.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers en bij de trapopgang een dakkapel met fantastisch uitzicht over het polderlandschap. De badkamer heeft een toilet, douchecabine en een meubel met wastafel. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder met opstelplaats cv-combiketel (Nefit)

GOED OM TE WETEN
- buitenmuren zijn 35 jaar geleden geïsoleerd met Alkreflex met R-waarde van 1.6
- begane grondvloer (behalve keuken) geïsoleerd met Alkreflex met R-waarde van 1.6
- dak geïsoleerd met Isover met R-waarde van 2.0
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2015
- het glas in de voorgevel is extra geluidswerend
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 146 m² en de inhoud is ca. 538 m³
- oplevering is in overleg