Molendijk 30
Klaaswaal

Omschrijving

Op een verrassend mooie locatie gelegen, ruime en speels ingedeelde dijkwoning met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen en de zeer riante tuin van wel 127 meter diep. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1610 m2 eigen grond.

Deze karakteristieke woning is in de jaren ’20 op traditionele wijze gebouwd en een aantal jaren later vergroot met een aanbouw aan de linkerzijde, waardoor er een inpandige garage, een extra werkkamer en slaapkamers op de verdieping zijn gerealiseerd.

Een leuke-niet standaard- woning die dichtbij het centrum is gelegen, een gunstige ligging heeft ten opzichte van de uitvalswegen, maar aan de achterzijde juist de rust en het gevoel van vrijheid geeft met het weidse uitzicht en het iedere keer weer opnieuw genieten is van de ondergaande zon!

Indeling:

Dijkniveau:

Hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, woonkamer, open keuken, werkkamer en vanuit daar de inpandige garage. De woonkamer heeft een gezellige open haard en openslaande deuren naar de bijzonder sfeervolle veranda aan de achterzijde. Vanaf hier is het werkelijk heel goed toeven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een royale keukeninrichting met een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken en de veranda zijn in 2011 geplaatst. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat.

Garage:

De ruime praktische garage is aan de linkerzijde van de woning gelegen, heeft een elektrische garage-kanteldeur, is voorzien van elektra en heeft een extra bergvliering.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 4 (voorheen 5) slaapkamers, de badkamer en een grote overloop met vaste kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Onderhuis:

Het onderhuis is opgedeeld in diverse praktische vertrekken, zoals een provisieruimte, een werk/hobbyruimte en opslagruimte.

Tuin:

De tuin is achter de woning en aangelegd met diverse (fruit)bomen, struiken, borders en terrassen. Daarnaast is er een overkapping, een paardenbak met twee kleine stallen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar oorspronkelijk 1928;
- Woonoppervlakte circa 144 m2;
- Groot perceel van 1610 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit Combiketel 2013;
- Inpandige garage;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
1.610m²
Overig oppervlakte
64m²
Inhoud
726m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 1448m², 1140×12700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Molendijk 30", "zipCode": "3286 BH", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7701821, "lng": 4.4429984, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dotterbloemstraat 10
Klaaswaal
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Nassaustraat 12 c
Klaaswaal
€ 438.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Paukenslag 17
Klaaswaal
€ 385.000 k.k.