Oranjeplein 8
Klaaswaal

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een eigentijds afgewerkte tussenwoning met berging en zonnige tuin, gelegen in de dorpskern van Klaaswaal op een perceel van 110 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2012/2013 en kenmerkt zich door een bijzonder nette staat van onderhoud en een eigentijds afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Mooie, lichte leefruimte met zitgedeelte aan de achterkant en openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken met composiet aanrechtblad is gelegen aan de straatkant. Deze is voorzien van een uitgebreide opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchehoek, een wastafelmeubel met wandkast en een tweede toilet.
De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een kastenwand.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote, open ruimte met hierin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het maken van een extra kamer is goed mogelijk, mede vanwege het feit dat er al een groot dakraam aanwezig is.

De gezellige achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging.
Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.
De woning wordt centraal verwarmd (2012) en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Ook zijn rolgordijnen en horren aangebracht.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 116 m² en de inhoud is circa 370 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke tussenwoning die zonder aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een IBRI formulier (voormalig IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.
De overdracht vindt plaats op 1 maart 2019.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 3 januari 2019 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 238.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
110m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Oranjeplein 8", "zipCode": "3286 AP", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7698349, "lng": 4.4478046, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl