Oranjeplein 9
Klaaswaal

Omschrijving

Op zoek naar een ruime moderne gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige omgeving? Dan nodigen we u van harte uit bij het Oranjeplein 9 in Klaaswaal! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een moderne keuken, nette badkamer en algehele keurige afwerking. De erker aan de voorkant van de woning maakt het geheel extra sfeervol. De woning is voorzien van betonnen vloeren, zonnepanelen en is goed geïsoleerd.

De woning ligt ideaal voor jonge gezinnen in een kindvriendelijke wijk in het centrum van Klaaswaal met een speelplein voor de deur. Klaaswaal is een rustig dorp om te wonen met alle basisvoorzieningen binnen handbereik met een supermarkt, apotheek en huisarts op loopafstand van de woning. Daarnaast heeft het een zeer centrale ligging met een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een moderne stenen vloer in neutrale kleur, strakke wanden en algeheel nette afwerking. De entreehal is voorzien van een meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein.

De luxe keuken met composiet aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur van onder meer Liebherr en Miele zoals vaatwasser, koelkast met vriezer, combimagnetron, 5 pits-gastoestel, afzuiging en Quooker. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en verkrijgt veel licht door de openslaande deuren met directe toegang tot de tuin en terras en hoge ramen. De woonkamer is voorzien van een trapkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een grote zolderverdieping met nette afwerking. Deze zolder biedt veel opbergruimte in de knieschotten en voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of sportkamer. De cv-installatie (2013), wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie is hier ook gesitueerd.

Tuin:
De tuin is sfeervol aangelegd met aan de voorzijde terrastegels, voldoende groen en voorzien van verlichting. U kunt gebruik maken van een houten berging aan de achterzijde van de tuin. Ook is de tuin via achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Voorzien van zonnepanelen;
- Moderne en geïsoleerde woning;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Zeer netjes afgewerkt;
- Oplevering: in onderling overleg, geschat medio / eind 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
421m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 57m², 546×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Oranjeplein 9", "zipCode": "3286 AP", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7700508, "lng": 4.4478025, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Rozenlaan 14
Klaaswaal
€ 394.000 k.k.
Verkocht
Roffel 9
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Voorstraat 35
Klaaswaal
€ 395.000 k.k.