Oud-Cromstrijensedijk OZ 30
Klaaswaal

Omschrijving

Wat een sfeervolle dijkwoning met een verrassende indeling, ruim onderhuis, balkon en dakterras.

Op een bijzondere en unieke locatie in het centrum van Klaaswaal gelegen, zeer ruime en sfeervolle dijkwoning met een balkon en een dakterras. Het geheel is gesitueerd op 137 m2 eigen grond. Een dijkwoning die weer net even anders is dan de andere woningen. Oorspronkelijk waren het 2 aparte woningen die rond 1930 zijn gebouwd en later zijn samengevoegd. De laatste jaren is het geheel gemoderniseerd en verbeterd waarbij smaakvolle materialen zijn gebruikt.

Indeling
Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, wasruimte en toegang tot de diverse vertrekken zoals de kantoorruimte, de ruime woonkamer met achterentree, de woonkeuken met eetkamer en balkon/terras. De ruime woonkamer heeft een gezellige haard en is afgewerkt met geheel in stijl passende houten delen. De zeer royale woonkeuken grenst aan de eetkamer en heeft openslaande deuren naar het op het oosten gesitueerde terras met kleine overkapping. De moderne keuken-inrichting heeft onder andere een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een quooker. De vloer van de woonkeuken met eetkamer is afgewerkt met plavuizen en met houten delen.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn naar deze tijd afgewerkt en ingericht. Ten behoeve van één van de kinderkamers is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het royale dakterras. Op de overloop en in de ouderslaapkamer zijn praktische inbouwkasten onder de schuine delen gerealiseerd. De badkamer is eveneens keurig en voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, twee vaste wastafels en een tweede toilet.

Onderhuis:

Vanuit het kantoor is een toegang tot het onderhuis. Deze ruimte wordt voornamelijk gebruikt als opslag-/bergruimte. Het onderhuis is extern toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1930;
- Fraaie houten delen vloerafwerking in de woonkamer;
- Zonnepanelen 2013;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Extern schilderwerk 2019;
- Cv-installatie: Combiketel 2010;
- Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen richting de Randstad;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 308.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
684m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Oost, 16m², 300×540cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Oud-Cromstrijensedijk OZ 30", "zipCode": "3286 BP", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7680782, "lng": 4.4473032, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boterbloemstraat 19
Klaaswaal
€ 285.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 11
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Bommelskoussedijk 78
Klaaswaal
€ 295.000 k.k.