Oud-Cromstrijensedijk OZ 45 oz
Klaaswaal

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande dijkwoning met onder andere 6 slaapkamers, een heerlijke zonnige op het zuiden gelegen beschutte achtertuin, een berging en een geschakelde grote garage naast de woning. De woning is gelegen op 260 m² eigen grond en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Klaaswaal.

De globale indeling is als volgt: Entree/hal met toilet, trapopgang naar de verdieping, woonkamer, keuken, voormalige badkamer met lavet en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, 5 slaapkamers, badkamer en dakterras. Tweede verdieping: ruime zolder met 1 en de mogelijkheid van 2 slaapkamers.

De fijne ruime woonkamer is van het type doorzon en heerlijk licht dankzij de diverse grote raampartijen. Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast en aan de achterzijde fraai uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen grasveld en aan de voorzijde heeft u uitzicht op de beeldbepalende watertoren van Klaaswaal.

De eetkeuken heeft een nette L-vormige keukenopstelling, is in een neutrale kleur uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en een deur naar de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een tegelvoer en is voorzien van de opstelplaats cv-combiketel (Nefit ca. 10 jaar oud), schrobputje, aansluitingen voor de wasapparatuur en deuren naar de zij- en achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer, het dakterras en middels een vaste trap de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en ruim van afmeting. Drie van de andere slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een 2e toilet. Het op het zuiden gelegen dakterras geeft uitzicht over het achtergelegen grasveld met aan de randen leuke knotwilgen.

De tweede verdieping is een verrassende ruimte met een stahoogte van circa 2 meter. Hier zijn kopgevelramen en een dakraam aanwezig en verder kenmerkt het zich door de vele bergruimten.

Verder heeft de woning hard houten kozijnen (Merbau) met grotendeels dubbel glas. Aan de achterzijde is ter plaatse van de woonkamer en de slaapkamer op de eerste verdieping zonwering aangebracht. Het dak op de oorspronkelijke woning is van binnen en van buiten geïsoleerd en het andere dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten.

De heerlijk zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is voorzien van bestrating, een gazon, diverse borders en beplantingen en een houten schuur. Het perceel aan de linkerzijde van de woning is geen eigendom, maar al jaren om-niet in gebruik.

Kortom, een verrassend ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en hobbyschuur op loopafstand van diverse sportfaciliteiten, een speelveld, basisscholen en het centrum van Klaaswaal. Klaaswaal is centraal in de Hoeksche Waard gelegen waardoor u al binnen 15 minuten in Rotterdam, Noord-Brabant of Dordrecht bent.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 264.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
260m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
538m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 99m², 900×1100cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Oud-Cromstrijensedijk OZ 45", "zipCode": "3286 BL", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7679977, "lng": 4.4490341, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk OZ 61
Klaaswaal
€ 238.000 k.k.
Verkocht
Bommelskoussedijk 54 a
Klaaswaal
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Madeliefstraat 24
Klaaswaal
€ 215.000 k.k.