Oud-Cromstrijensedijk OZ 71
Klaaswaal

Omschrijving

Vrijstaande authentieke dijkwoning met een fantastische binnenruimte en een voor vele doeleinden geschikte ruime aangebouwde schuur. Mocht dit nog niet voldoende ruimte geven dan is er ook nog een vrijstaande garage op dijkniveau met daaronder nog een garage die toegankelijk is via de achtertuin. De woning heeft in totaal 10 kamers, waarvan 8 slaapkamers en staat op een perceel van 1.058 m² grond.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, kijk op Funda of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat u verrassen.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree/hal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en tussenhal met toilet en badkamer.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en ruimte met wastafel.
Onderhuis: tussenhal, 2 slaapkamers, kamer, bijkeuken, 2 bergingen, badkamer en werkplaats. `
Schuur: schuur onderdijks en verdieping met werk/bergruimte(n).

DIJKNIVEAU
Entree/hal op de kopse kant van de woning met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de dijkzijde van de woning gelegen en heeft een gezellige houtkachel, fraai balkenplafond en deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een Eiken houten L-vormige opstelling met een koelkast, dubbele gootsteen, oven, afzuigkap en kookplaat. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het balkon bereikbaar. De tussenhal, met trap naar het onderhuis, geeft toegang tot het toilet, de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche en een wastafel. De slaapkamer aan de dijkzijde heeft ook een trap naar het onderhuis.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en een kleinere ruimte voorzien van een wastafel.

ONDERHUIS
Tussenhal met vaste kastruimte met opstelplaats cv-combiketel en toegang tot werk/slaapkamer, bijkeuken en de berging met toegang tot de werkplaats en vanuit de berging is middels een trap meer bergruimte op dijkniveau bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en heeft een deur naar buiten en een deur naar de opslagruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.
Het onderhuis heeft een plavuizen vloerafwerking.

SCHUUR
De schuur is vanuit de tuin, middels een grote schuifdeur, bereikbaar en heeft een entresol aan de zijkant voor extra bergruimte.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van bestrating, gazon, heerlijk zwembad en heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

GOED OM TE WETEN
- woning staat op 854 m² eigen grond en 204 m² erfpachtgrond
- op de schuur en de berging zijn in 2004 zonnepanelen (8175 kWh) geplaatst
- schuur, bergingen en garage zijn voorzien van golfplaten zonder asbest
- voorschotbedrag voor gas, water en elektra is € 92,- per maand
- 204 m² van de grond is erfpacht met een niet herzienbare canon van € 0,50 per jaar
- oplevering is in overleg

Kortom, een zeer ruime en verrassende dijkwoning met grote schuur en bijgebouwen, die u echt moet komen bekijken om zijn potentieel te kunnen bepalen.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
277m²
Perceeloppervlakte
1.058m²
Overig oppervlakte
178m²
Inhoud
2031m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Oud-Cromstrijensedijk OZ 71", "zipCode": "3286 BL", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7678159, "lng": 4.4512342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl