Oud-Cromstrijensedijk WZ 37
Klaaswaal

Omschrijving

Het is heerlijk vrij wonen in deze charmante vrijstaande jaren ‘30 woning met diepe voortuin, een prachtig landelijk vrij uitzicht en gelegen op een royaal perceel van bijna 720m² eigen grond met garage.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer met gashaard, een nette keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De achtertuin heeft een groot terras en een landelijk vrij uitzicht. Een woning op een prachtige locatie, benedendijks aan de rand van Klaaswaal, met tal van mogelijkheden.

Op enkele minuten van de woning ligt het dorpscentrum met een vernieuwde Plus-supermarkt, broodjeszaak, kapper, huisartsenpost en apotheek. Verder biedt Klaaswaal 3 basisscholen, een buitenzwembad, diverse sportverenigingen, 2 muziekverenigingen en diverse landelijke wandel- en fietsroutes. Klaaswaal wordt omringd door de prachtige natuur van het nationale landschap, en toch ligt het dorp op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant. Binnen 20 minuten staat u in Rotterdam.

De woning is altijd met zorg onderhouden, desondanks kunnen wij ons voorstellen dat de nieuwe bewoners de woning willen moderniseren. Wij laten graag de mogelijkheden aan u zien. Hiermee is een charmante woning op een fantastische locatie compleet

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, kelderkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van centrale verwarming, gashaard (wordt niet gebruikt), airconditioning en handmatige screens voor de ramen. . Nette keuken met een witte afwerking van keukenblad en kasten, een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een koelvriescombinatie uit 2019 en een magnetron. Direct naast de keuken is het halletje met toegang tot het toilet en de praktische bijkeuken waar de wasmachine, droger en Cv-ketel een plekje hebben gevonden, en de tuin

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar alle vier de slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder welke over de gehele lengte van de woning loopt. Alle slaapkamers hebben een lichte vloerbedekking en zijn van een goed formaat. De kleinste kamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning en een deur naar het plat dak van de uitbouw. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, toilet en wastafel en afgewerkt in een lichte kleurstelling van vloer- en wandtegels

TUIN
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Landelijk, vrij en ruimte zijn woorden die de tuin kenmerken. De tuin is ingericht met diverse volwassen beplanting, sierbestrating en een groot terras. De tuin is op het noorden gelegen en maar liefst 35 meter diep. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. Voor het opbergen van gereedschap, fietsen en tuinspullen is voldoende ruimte in de garage. Ook is het mogelijk 1 auto in de garage te parkeren. De garage is voorzien van elektra een dubbele openslaande deur en een loopdeur aan de zijkant.

Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De oprijlaan biedt ruimte voor minimaal 4 auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: 107m²
- Perceelgrootte: 720m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Atag
- Begane grond dubbele beglazing
- Eerste verdieping enkele beglazing
- Handmatige screens begane grond
- Dak op garage is asbest
- Dakisolatie
- Gashaard recent niet gebruikt
- Gas in keuken is afgesloten

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
720m²
Inhoud
307m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Oud-Cromstrijensedijk WZ 37", "zipCode": "3286 BR", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7687759, "lng": 4.440204, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dotterbloemstraat 10
Klaaswaal
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Boomdijk 31
Klaaswaal
€ 488.500 k.k.
Nassaustraat 12 c
Klaaswaal
€ 438.000 k.k.