Oud-Cromstrijensedijk WZ 52
Klaaswaal

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande dijkwoning, aan de rand van Klaaswaal, met half vrijstaande stenen garage, 3 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, op een totaal perceel van 289 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime, lichte woonkamer met heerlijke houtkachel en massief eikenhouten vloer, trapkast en toegang tot de keuken.

Dichte keuken met L-vormig keukenblok voorzien van betegelde achterwand, granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van inbouwspots in het plafond. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, met opstelplaats van de Cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2005), aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een aparte zeer royale inloopdouche.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met draai-/kiepramen en toegang, via openslaande deuren, tot de 2e slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en mooie inbouwkastenwand.
Ruime, lichte 3e slaapkamer met kop- en zijgevelramen (draai-/kiep). Volledig, in lichte tint betegelde, badkamer voorzien van wastafel, whirlpool ligbad met douchemogelijkheid en 2e toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco en elektrische rolluiken.

BERGZOLDER
Via een luik op de overloop is er een bergzolder toegankelijk.

GARAGE
Naast de woning staat een halfvrijstaande stenen garage (ca. 7.00 m¹ x 3.85 m¹) welke geschakeld is met het huis van de buren en voorzien is van een elektrische kunststof sectionaldeur, elektra en krachtstroom.

TUIN
Door middel van een tuinpoort afsluitbare sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuiden, met een terras, gazon, diverse borders met planten en struiken, overkapping (kennels worden verwijderd) en dubbele berging, zowel onder de garage als onder de overkapping. De achtertuin biedt prachtig vrij uitzicht over de polder.

DIVERSEN
- parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein voor de garage en voor het huis op de openbare weg
- aan de achtergevel van de woning bevindt zich een zonnescherm en buitenkraan
- de achtergevel en een gedeelte van de zijgevel is bekleed met kunststof (Werzalit)
- de vloer op de 1e verdieping is afgewerkt met laminaat
- de 3e slaapkamer en badkamer zijn voorzien van houten shutters
- in de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- er is een kettingbeding ten aanzien van de erfafscheiding aan de achterzijde
- er is een beperking t.a.v. het wijzigen/verbouwen van de garage
- aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
289m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 140m², 1400×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Oud-Cromstrijensedijk WZ 52", "zipCode": "3286 BT", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.768801, "lng": 4.4383314, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Rozenlaan 14
Klaaswaal
€ 394.000 k.k.
Verkocht
Roffel 9
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Voorstraat 35
Klaaswaal
€ 395.000 k.k.