Parallelweg 22
Klaaswaal

Omschrijving

“Met het glas-in-lood, de paneeldeuren en de Terrazzo vloer voel je de sfeer”

Vrijstaande en sfeervolle jaren ’30 woning met garage, berging en ruime, gunstig op de zon gelegen tuin (zuidoost) op 249 m² eigen grond.

Goed onderhouden, karaktervolle woning waarin veel authentieke details bewaard zijn gebleven terwijl ook het hedendaagse comfort aanwezig is.

Het dorp Klaaswaal is centraal gelegen in de Hoeksche Waard met snelle verbinding naar de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland.
De winkels en basisscholen bevinden zich op loopafstand.
Verder zijn zowel Oud-Beijerland als Numansdorp binnen 10 autominuten te bereiken.

Indeling: entree, hal met originele Terrazzo vloer, trapopgang en vaste kastruimte, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met sierhaard (850x391x607) diverse glas-in-lood ramen en halfopen inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken (286x206) met wasmachine- en droger aansluiting, toegang tot de garage (670x272) en deur naar de tuin.
Eventueel zou deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning kunnen worden betrokken.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie Afzelia hardhouten vloer.

1e verdieping: overloop met vaste kast, hoofdslaapkamer met vaste kasten (603x274) 2e- en 3e slaapkamer (384x312 en 312x207) en geheel betegelde badkamer (243x202) met douchecabine, toilet en wastafel.
Op de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder en (kinder)logeerkamertje te bereiken, hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

De fijne, beschutte tuin biedt diverse terrassen en is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en veel vaste beplanting.

De auto kan zowel op de oprit voor de garage- als in de garage geparkeerd worden.

De woning is voorzien van voorzetramen en gedeeltelijk van dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over een rolluik en zonnescherm.

• Vrijstaande jaren ’30 woning
• Met authentieke details
• Garage en berging
• 3 slaapkamers
• Centraal gelegen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
249m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
508m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 33m², 500×650cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Parallelweg 22", "zipCode": "3286 LR", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.766852, "lng": 4.4442316, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl