Rankpad 29
Klaaswaal

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een eigentijds afgewerkt appartement, gelegen op de tweede verdieping. Achter de karakteristieke voorgevel met de uitstraling van een klassiek herenhuis, gaan moderne appartementen schuil. Deze zijn gebouwd in 2009 en liggen in het centrum, op loopafstand van de winkels.

De woning op de tweede verdieping beschikt over een hal met toiletruimte, vaste kast, meterkast en cv-kast. De woonkamer is speels vanwege de dakkapel en de hoogte van de kap. De open keuken ligt aan de galerij-zijde. Deze heeft openslaande deuren (naar de galerij). Ook de slaapkamer heeft een dakkapel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De moderne keuken is voorzien van een wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vriezer.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.
Het gebouw beschikt over een liftinstallatie.

De woning wordt centraal verwarmd (Nefit combi-ketel 2009) en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 70 m² en de inhoud is circa 280 m³. Dit is exclusief de berging van circa 7 m² die zich op de begane grond bevindt.

De bijdrage voor de VvE bedraagt € 102,= per maand.

Bijzonder leuk appartement dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 16 juli 2020 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).