Rijksstraatweg 32
Klaaswaal

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen op de kop van de dijk in het landelijk gebied tussen Klaaswaal en Numansdorp, op een perceel van circa 500 m² eigen grond.

Rond de eeuwwisseling (1900) werd op deze locatie een bakkerij met winkel en woonhuis gebouwd. De bakkerij is vele jaren geleden opgeheven, waarna het pand volledig in gebruik is genomen als woning. De voorste ruimte herinnert nog aan de oude winkel.

Het pand is bijna 20 meter lang, wat betekent dat de leefruimte verrassend groot is.

De bouwelementen zoals de mansarde kap, ijsselstenen zijgevels en de houten kapconstructie zijn karakteristiek voor de bouwperiode.

Het pand leent zich voor een algehele renovatie. Het voorzieningenniveau (keuken, badkamer en dergelijke) is niet van deze tijd. Er wordt verwarmd met gaskachels en er zijn geen isolerende voorzieningen getroffen.

Op de begane grond bevinden zich een voorkamer (voormalige winkel), een grote woonkamer met veel lichtinval en gezellige gashaard, twee (slaap)kamers, een inpandige berging, de keuken, bijkeuken en een toilet.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, wastafel en douchegelegenheid.
Verder is er een zee aan ongebruikte ruimte (zolder), waar nog meer kamers gemaakt kunnen worden.

De tuin ligt aan de zijkant en deels aan de achterkant van de woning.
Hierop staat een zeer eenvoudige oude metalen garage.

Het pand staat op de kop van de Boomdijk, maar heeft als adres Rijksstraatweg. Dit is een doorgaande weg. De oprit naar de A-29 is op enkele autominuten afstand. Binnen een loopafstand van slechts enkele minuten kan genoten worden van eindeloze vergezichten over het landelijk gebied vanaf de Boomdijk of Bommelskoussedijk.

Wie veel ruimte zoekt en een grondige verbouwing niet schuwt, vindt hier een interessant pand met tal van mogelijkheden.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie D nummer 414 gedeeltelijk, groot circa 500 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost
In gebruik is tevens een deel van het perceel dat op naam van Waterschap Hollandse Delta staat. Dit betreft circa 120 m². Dit kan worden gehuurd of gekocht.

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 138 m²
Overige inpandig ruimte (zolder) : circa 103 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Gaskachel
Huurboiler

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
500m²
Overig oppervlakte
103m²
Inhoud
800m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
Gasboiler huur

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 257m², 950×2700cm

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 32", "zipCode": "3286 LS", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7600099, "lng": 4.4446886, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Rozenlaan 14
Klaaswaal
€ 394.000 k.k.
Verkocht
Roffel 9
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Voorstraat 35
Klaaswaal
€ 395.000 k.k.