Vlietstraat 16
Klaaswaal

Omschrijving

Keurige en ruime hoekwoning gelegen op een schitterende locatie aan de brede waterpartij “De Vliet”.

Deze verzorgde woning is mooi ruim van opzet en gelegen op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, trap/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er vanuit de woonkamer vrij uitzicht is over de keurige tuin en het achtergelegen water. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een gasoven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een centrale overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap vanaf de overloop is de open zolderruimte te bereiken. Op de zolder bevindt zich de cv-opstelling. Door het plaatsen van een eventuele dakkapel/nokverhoging is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en biedt volop privacy. Het geheel is op het westen gelegen en grenst aan de brede en rustige waterpartij ‘De Vliet’.

Berging:

In de tuin bevindt zich verder een ruime stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Cv-installatie: Radson combiketel 1998;
- Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde woonkamer;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Gelegen op een prachtige locatie aan het water;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijk wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Door de prachtige ligging aan het water en de combinatie van een verkeersluwe straat maakt het een zeer aantrekkelijke hoekwoning.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
174m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 75m², 500×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Vlietstraat 16", "zipCode": "3286 AW", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7718377, "lng": 4.4445495, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Sleutelbloemstraat 1
Klaaswaal
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Madeliefstraat 30
Klaaswaal
€ 239.000 k.k.
Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk OZ 30
Klaaswaal
€ 308.000 k.k.