Wikkepad 15
Klaaswaal

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een hoekhuis met berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op een perceel van 193 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang.
Z-vormige woonkamer met trapkast en toegang tot de keuken aan de tuinkant. Deze is uitgevoerd met een eenvoudige wandopstelling.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan één met een wastafel) en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchegelegenheid, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een openslaand raam zorgt voor extra ventilatie.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is er een vierde slaapkamer met een groot dakraam.

De tuin ligt op het oosten. Hierin staat een stenen berging.

Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning wordt centraal verwarmd (AWB 2006).

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 119 m². Dit is exclusief de berging van circa 9 m².

Groot hoekhuis dat verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 27 juni 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).