Boezemvliet 42
Maasdam

Vergrote, goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met garage, houten overkapping en tuin, gelegen in een rustige woonwijk nabij de fraaie Boezemvliet.

Deze in 1991 gebouwde gezinswoning staat op een perceel van 242 m² eigen grond. Door de aanbouw van vier meter aan de achterzijde -die in 2017 is gerealiseerd- tref je hier een heerlijke ruime en lichte leefruimte.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de garage met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De speels ingedeelde en vergrote woonkamer heeft een toffe halfronde muur en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin.
De moderne open keuken ligt aan de voorkant van de woning. Deze heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De begane grondvloer is voorzien van eiken vloerdelen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één met inloopkast. Op deze verdieping ligt wederom een eikenhouten vloer. Deze is in 2019 nog gelegd.
De moderne badkamer is ingericht met een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

De zolder is met een vlizotrap te bereiken. Een ideale plek om spullen op te bergen. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Er is dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw aanwezig.

De diepe tuin ligt op het noordoosten en heeft een heerlijke overkapping, waar je lekker kunt zitten in de zomermaanden. De tuin is netjes aangelegd met diverse borders.
Voor de garage is genoeg ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Op loopafstand is een kleine supermarkt, de bakker en openbaar vervoer te bereiken. Ook is er een basisschool in het dorp. Met een paar autominuten bevindt men zich in het centrum van Puttershoek. Hier zijn tal van voorzieningen te vinden.

Wie houdt van een niet alledaagse woning op een unieke plek -die zo te betrekken is- is hier aan het juiste adres!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A, nummer 2826, groot 242 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 119 m²
Gebruiksopp. zolder : circa 10 m²
Gebruiksopp. garage : circa 16 m²

Bijzonderheden:
Remeha cv-ketel 2010
Uitbouw woonkamer 2017
Gashaard met dubbelwandige rvs pijp 2020

Oplevering:
De oplevering vindt in het vierde kwartaal van 2022 plaats, bij voorkeur eind november 2022.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!