de Heul 18
Maasdam

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met twee dakkapellen, een mooie veranda, tuin en garage. Ligging in rustige woonwijk De Heul op een perceel van 286 m² eigen grond.

Deze nette woning is gebouwd in 1996 en kenmerkt zich onder andere door een gezellige erker in de voor- en zijgevel en een mooie overkapping aan de achterkant.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Lichte woonkamer met erkers en kalkzandstenen schouw met open haard. De keuken is aan de tuinkant gesitueerd. Deze is hoekopgesteld, greeploos en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser.

De begane grondvloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Zowel aan de voor- als achterkant is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met spatscherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Een vierde slaapkamer completeert deze fijne gezinswoning.

De voor- en zijtuin zijn door een hovenier beplant en onderhouden. De achtertuin is voornamelijk uitgevoerd met sierbestrating. Het terras is onderheid. De veranda/overkapping is uitgevoerd met gelaagd glas.
De stenen, geïsoleerde garage staat achterin de tuin. De oprit voor de garage is lang genoeg om een auto op eigen terrein te parkeren.

Natuurlijk is deze woning rondom uitgevoerd met dubbel glas. Daarnaast zijn enkele rolluiken en een elektrisch zonnescherm aangebracht.

Het geheel verkeert in een nette onderhoudsstaat.

Al met al een prima huis in een leuke, rustige woonwijk, dat zonder grote verbouwingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 560, groot 2 are en 86 centiare
Tuinligging: noordoost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 135 m²
Gebruiksopp. buitenruimte (veranda) : 15 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : 16 m²
Inhoud woning : 464 m³

Bijzonderheden:
Nefit cv-ketel 2011
Schilderwerk buiten in 2017 uitgevoerd

Oplevering:
De oplevering kan eind februari 2020 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
286m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 113m², 900×1250cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "de Heul 18", "zipCode": "3299 WH", "city": "Maasdam", "lat": 51.7857902, "lng": 4.5619197, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl