de Heul 32
Maasdam

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning met garage, tuin en overkapping aan de achterkant, gelegen in rustige woonwijk.
Deze in 1996 gebouwde woning staat op een perceel van 228 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt: entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met trapkast.
De leefruimte bestaat uit een open keuken aan de straatzijde en een woonkamer aan de tuinkant. De keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur, waarvan het meeste recent is vernieuwd.
Een schouw met open haard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de overkapping en tuin.

De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne pvc vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst aan de achterkant. Dit geeft extra licht en ruimte op de kamers.
Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de aansluiting t.b.v. de wasmachine en hangt de cv-ketel.
De zolderkamer met dakraam kan prima gebruikt worden als vierde slaapkamer.

De garage naast de woning is voorzien van een elektrische deur, een plavuizen vloer, diverse kasten en verwarming.

Aan de achtergevel is een fijne overkapping gemaakt, waar het lekker luw zitten is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De woning is voorzien van enkele elektrische screens.
Vier zonnepanelen zorgen voor een bijdrage aan de energierekening.
De woning is rondom uitgevoerd met dubbel glas.

Prima gezinswoning die aan het eind van het jaar beschikbaar is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 557, groot 2 are en 28 centiare
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 133 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 20 m²
Inhoud woning: circa 400 m³

Bijzonderheden:
Buiten schilderwerk in 2015 uitgevoerd
Dakbedekking garage en dakkapel vernieuwd in 2017
Douchecabine en douchekop vernieuwd in 2018
Marmeren vloer onder pvc op begane grond
Close-in-boiler in keuken
Nefit combi-ketel 2008

Oplevering:
Deze kan in overleg plaatsvinden vanaf 31 oktober 2018

Nieuwsgierig?
Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs.

U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
228m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 93m², 930×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "de Heul 32", "zipCode": "3299 WH", "city": "Maasdam", "lat": 51.7855486, "lng": 4.5627003, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl