Dorpsstraat 22
Maasdam

Op toplocatie aan de Binnenmaas gelegen vrijstaande woning met stenen garage. De karakteristieke woning dient gemoderniseerd te worden en uiteraard is er ook de mogelijkheid om je eigen droomwoning te realiseren op deze fantastische locatie aan het water met een eigen aanlegsteiger!

Deze locatie is een droom voor velen en tevens een ideale plek om uw droomhuis te realiseren. Daarna is het een kwestie van genieten van de prachtige zonsondergangen en het vele wat de Binnenmaas te bieden heeft. Op loopafstand kan je een heerlijk hapje eten bij De Hoogt of vaar vanaf je eigen steiger richting restaurant Binnenmaas!

De Binnenbedijkte Maas in de volksmond de Binnenmaas, is een heerlijke plek om te zwemmen en heeft vele watersportmogelijkheden. Op diverse plekken zijn er publieke steigers of strandjes. Ook zijn er langs of op het water mogelijkheden om te vissen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer.
Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree in deels aangebouwde hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en keuken. De woonkamer is aan de dijkzijde gelegen en geeft toegang tot de aan de tuinzijde gelegen tweede slaapkamer. De ruime eetkeuken is aan de tuinzijde gelegen, heeft de opstelplaats cv-combiketel en een oudere L-vormige keukenopstelling met losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze heeft een douche, wastafel en kleine bijkeuken met deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers.

GOED OM TE WETEN
- buiten schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Remeha cv-combiketel komt uit 2011
- open haard is sinds 2007 niet meer gebruikt
- aanbouw aan de woning komt uit 1968
- garage is in 1975 geplaatst
- oplevering is in overleg en kan op korte termijn
- rapport bouwkundige keuring en bodemrapport zijn beschikbaar