Dorpsstraat 55
Maasdam

Omschrijving

Knusse halfvrijstaande dijkwoning met tuin en houten berging. Ligging op loopafstand van de Binnenmaas, op totaal 201 m² eigen grond.

Deze in 1910 gebouwde woning is in de loop der jaren gerenoveerd en aan de achterkant vergroot. Ook in de afgelopen jaren is nog een aantal belangrijke zaken verbeterd. Zo is onder andere de begane grondvloer vernieuwd (hout), is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is een nieuwe keuken geplaatst.
De karakteristieke sfeer van het typische dijkhuisje is nog steeds bewaard gebleven en het straalt warmte en gezelligheid uit.
De woning beschikt over twee slaapkamers.

De indeling is als volgt: entree, hal met toegang tot de woonkamer met houtkachel, balken plafond en eigentijdse laminaatvloer.
Een trapje van een paar treden leidt naar de achterkant, waar zich de halfopen keuken en badkamer bevinden.
De Nolte keuken is van 2020, is uitgevoerd in een landelijke, zachtgroene kleur en is voorzien van een koel-vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een wasmachine (blijft achter). De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandtoilet. Boven de badkamer is een bergvliering, die via de keuken te bereiken is.

De dakkapel aan de voor- en achterkant van het huis hebben gezorgd voor meer stahoogte en licht op de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een wastafel.
De overloop biedt een prachtig uitzicht op de Binnenmaas.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd. Ook de gevels, muren en het dak zijn (grotendeels) geïsoleerd.

De achtertuin is mooi aangelegd met onder andere diverse terrassen, een houten berging (met aansluiting voor wasdroger) en een plantenkasje.
Een gezellig en landelijk geheel.

Al met al een ontzettend leuke woning geschikt voor een 2 tot 3-persoons huishouden.

De oplevering kan eind 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 1573 groot 66 m² en sectie A nummer 1575, groot 135 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 71 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur half december 2022 plaats.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
15-12-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
201m²
Inhoud
210m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 122m², 900×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 55", "zipCode": "3299 BB", "city": "Maasdam", "lat": 51.7831279, "lng": 4.5562328, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Merwedestraat 53
Maasdam
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Trambaan 8
Maasdam
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Vliet 28
Maasdam
€ 260.000 k.k.