Gatsedijk 26
Maasdam

Vrijstaande dijkwoning met groot, multifunctioneel bijgebouw (thans in gebruik als trainings- en praktijkruimte).

Wie op zoek is naar een gezellig huis, maar bijvoorbeeld ook bij huis wil werken of hobbyen, vindt hier een passend object.
De dijkwoning uit 1928 is knus, maar biedt verrassend veel ruimte. Dit komt onder andere doordat deze aan de achter- en zijkant is vergroot.

Het bijgebouw uit 1996 is voorzien van een verdiepingsvloer en is daardoor ook groot en biedt talloze gebruiksmogelijkheden.

De woning is als volgt ingedeeld: entreeportaal aan de zijkant, voorzien van royale kastenwand. Toegang tot het woongedeelte, bestaande uit een gezellige woonkamer met schouw en allesbrander en een halfopen keuken.
De keukeninrichting is hoekopgesteld en uitgevoerd met een mooi granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Een aparte toiletruimte en de badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond. De badkamer is ingericht met een halfrond ligbad met jetstreams. Daarnaast is er ruimte voor een wastafelmeubel en de wasapparatuur.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers! De overloop is ruim en heeft een vaste kast met daarin de cv-ketel.

Het woongedeelte is afgewerkt met een natuurstenen vloer.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie en eveneens voorzien van diverse elektrische rolluiken.
In 1990 is een nieuw pannendak op het huis aangebracht. De ramen en kozijnen en de gevelbekleding zijn uitgevoerd in kunststof.

Het bijgebouw -dat overigens ook als garage en schuur gebruikt kan worden- is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, met geïsoleerd dak.

Er is genoeg ruimte om te parkeren op eigen grond.
De siertuin ligt achter de woning en bestaat onder andere uit een terras en een siertuin in Japanse stijl met vijverpartij.

Het geheel staat op een perceel van 356 m² eigen grond en is in overleg beschikbaar.

Al met al een verrassend object, met veel mogelijkheden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1770, groot 356 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 125 m²
Gebruiksopp. bijgebouw : circa 59 m²
Inhoud woning : circa 375 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi-ketel 2016

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden