Hoeksedijk 24 a
Maasdam

Verrassende dijkwoning met een zeer ruim onderhuis en een garage.

Een zeer royale en verrassend ruime twee-onder-één kap(dijk)woning. De woning heeft een inpandige garage en is gelegen aan een rustige en zeer autoluwe dijk aan de rand van Maasdam met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de nabijheid. Het geheel is in 1999 gebouwd en gelegen op een ruim perceel van 272 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, de toegang tot de woonkamer, verdieping en het onderhuis. Ruim en speels ingedeelde woonkamer met een dubbele schuifpui naar het achter gelegen zonnige dakterras op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser en een koelkast.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot de cv/bergruimte, slaapkamer en de badkamer. Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche combinatie, wastafel en een toilet.

Zolderverdieping:

Bergzolder welke toegankelijk is door middel van een luik vanaf de overloop op de verdieping.

Onderhuis:

Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, wasruimte en de zeer royale inpandige garage. Beide slaapkamers hebben toegang tot de achtergelegen tuin. De garage is voorzien van een handmatige sectionaaldeur aan de achterzijde.

Tuin:

Aangelegde tuin aan zowel de voor, zij en achterzijde. De achterzijde is ingericht met een groot terras en een oprit naar de garage. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning, woonkamer en de twee slaapkamers in het onderhuis;
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR Combiketel;
- Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Notariaat Strijen;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!