Hoeksedijk 34
Maasdam

Omschrijving

“Met wel 6 niveaus met recht een bijzonder woonhuis!”

Royale halfvrijstaande 5-kamer splitlevelwoning met aanpandige garage, eigen oprit, en riante, fraai aangelegde siertuin (zuidoost) met terrassen, vijver en vaste beplanting op totaal 220 m² grond, waarvan circa 60?m² in huur van de gemeente.

In 1973 degelijk gebouwde, niet alledaagse woning gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer met wandelpaden langs binnenwater ‘de Vliet’ nabij.
De basisscholen, sporthal, supermarkt met slagerij, kapsalon, ambachtelijke bakker en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

Het dorp Maasdam ligt rondom de kop van De Binnenmaas met goede watersportmogelijkheden en nabij een sportcomplex met onder andere mogelijkheden voor voetbal, tennis, softbal en skeeleren. Ook snel te bereiken zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland.

Indeling: hal met toiletruimte, toegang tot lager gelegen ruime berging en open keuken (362x290) voorzien van hoekinbouwkeuken van Bruynzeel compleet met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, twee treden leiden naar de ruime woonkamer (580x569/443) met openslaande deuren naar de tuin en open haard. De wanden zijn recent gestukt, de vloer is voorzien van laminaat.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (413x289, 313x311 en 317x311) waarvan één met ingebouwde kastruimte en één met toegang tot het balkon aan de achterzijde met zicht over de tuin, geheel betegelde badkamer (215x194) met douchecabine, wandcloset, wastafel en handdoekenradiator.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder/vide met bergruimte, opstelplaats voor
cv-ketel en wasmachine, en ruime 4e slaapkamer (371x307) met tuimeldakraam.

De garage (570x300) heeft een kanteldeur, een loopdeur naar de tuin en een zolder ten behoeve van opslag.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in (hard)houten en deels kunststof kozijnen. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken aangebracht.

• Bijzonder woonhuis
• Prachtige, riante tuin
• Garage met zolder
• Eigen parkeerplaats
• Ruime living met open haard



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
160m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
542m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 102m², 850×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Hoeksedijk 34", "zipCode": "3299 AG", "city": "Maasdam", "lat": 51.7900432, "lng": 4.5581331, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Maashofje 5
Maasdam
€ 279.500 k.k.
Verkocht
de Heul 1
Maasdam
€ 299.000 k.k.
Verkocht
de Heul 18
Maasdam
€ 345.000 k.k.