Hof van Weede 9
Maasdam

Omschrijving

Modern vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin, gelegen op een perceel van 572 m² eigen grond.

Het Hof van Weede is opgeleverd in 2008 en in dit exclusieve plan wordt zelden een woning te koop aangeboden. Dat wil wat zeggen over de locatie en het type woning!

Onderstaand proberen we een indruk te schetsen van het huis en de afwerkingen.
Entree, ruime hal met moderne toiletruimte en trapopgang.
Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en fraaie erker. Aan de straatzijde is de keuken, opgesteld als wandopstelling met schiereiland. Deze is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Het woongedeelte is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

De hal geeft ook toegang tot de garage. Deze is ruim met een inpandige lengte van 7.66 m! en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De bijkeuken is vanuit de garage toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom mooi royaal is. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. De vloer wordt verwarmd middels de retourleiding van de cv. Op de overloop bevindt zich verder nog een apart tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend groot, mede vanwege de twee dakkapellen die in 2016 zijn geplaatst.
De overloop (met berging) geeft toegang tot twee grote slaapkamers.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en onder andere volledig voorzien van dubbel glas. Aan de gevel zijn daarnaast rolluiken en screens aangebracht.

De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy.

Het geheel is goed onderhouden en wordt met zorg bewoond.

De foto’s en plattegronden geven een goede impressie van het geheel.
Mocht naar aanleiding daarvan uw interesse zijn gewekt, dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maakt u hiervoor een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 3457, groot 5 are 72 centiare.
Volle eigendom.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 165 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 23 m²
Inhoud woning : circa 690 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2007
Daalderop close-in-boiler 2008
Alarminstallatie
Vorstvrije buitenkraan
Energielabel A

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
572m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
690m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2007, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Hof van Weede 9", "zipCode": "3299 WK", "city": "Maasdam", "lat": 51.7864013, "lng": 4.5606423, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl