Kilstraat 11
Maasdam

Omschrijving

De genoemde € 250.000,= k.k. betreft een koopsom en geen vraagprijs.

Eigentijds afgewerkte hoekwoning met dakkapellen, garage en flinke tuin.

Deze woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van 234 m² eigen grond.
Vanaf 2012 hebben de huidige eigenaren het huis ingrijpend gerenoveerd, vergroot en voorzien van een fraai afwerkingsniveau.
Een toekomstige bewoner kan er dan ook zonder aanpassingen in.

Het geheel laat zich globaal als volgt omschrijven:
entree, hal met trapopgang en moderne toiletruimte. Woonkamer met sfeervolle openhaard en dubbele tuindeuren. Open keuken met moderne hoekopgestelde inrichting, voorzien van luxe aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en kokend waterkraan (Daalderop).

De begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast en airconditioning. De slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een wandcloset en een designradiator.

Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel met rolluiken geplaatst.
De ruime voorzolder biedt voldoende bergruimte en een plaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Een vierde slaapkamer completeert het geheel.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas.

De tuin is keurig aangelegd. De achtertuin heeft een fraai terras en een gazon met ingebouwde trampoline. Ook de garage staat in de achtertuin. Deze wordt momenteel gebruikt als schuur. Op de oprit naast de woning is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Het geheel is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 2244, groot 2 are en 34 centiare
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 116 m²
Gebruiksopp. garage : circa 18 m²
Inhoud woning : circa 365 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Nefit HR 2012
Per vertrek is temperatuur te regelen (Honeywell EvoHome)
Gas/water/elektra/cv leidingen vernieuwd
Rolluiken gereviseerd, deels elektrisch
Drainage onder trampoline

Oplevering:
De oplevering kan in mei 2019 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
234m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 99m², 900×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Kilstraat 11", "zipCode": "3299 XA", "city": "Maasdam", "lat": 51.7903424, "lng": 4.5529301, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl