Maaslaantje 9
Maasdam

Omschrijving

Wonen aan het water -vrij-, met prachtig uitzicht, maar toch geborgen in een fraaie villawijk. Dat is mogelijk aan het Maaslaantje.

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 970 m² eigen grond. De perceelvorm is goed, dat wil zeggen redelijk vierkant, met veel echte meters die grenzen aan de Binnenmaas. Voor kenners van de Hoeksche Waard behoeft deze locatie geen nader betoog. Onbekenden zijn verrast door de rust, en schoonheid die dit stukje binnen bedijkte Maas biedt.

De woning dateert van 1959 en kenmerkt zich door een degelijke en solide bouw, met aangename vertrekken. In 1993 is een royale aanbouw op de begane grond geplaatst, voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond bevinden zich o.a. een woongedeelte, dichte keuken met bijkeuken en kelderkast.
De verdieping biedt ruimte aan 4 of desgewenst 5 slaapkamers. De badkamer is thans ingericht met een dubbele wastafel en douchegelegenheid.
De garage is inpandig.

Er is centrale verwarming aanwezig, alsmede een open haard.

De tuin ligt rondom de woning. Aan de waterkant ligt uiteraard een eigen aanlegsteiger.

De afwerkingen en voorzieningen kunnen als gedateerd beschouwd worden.
Desondanks biedt het geheel voldoende potentie om op te knappen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 1611, groot 9 are en 70 centiare. Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 171 m²
Gebruiksopp. overig inpandig: circa 14 m²
Inhoud woning: circa 630 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2016

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Met de foto’s hebben wij getracht een eerste indruk te schetsen. Wij laten u graag tijdens een persoonlijke rondleiding zien wat de locatie te bieden heeft. Bel gerust voor een vrijblijvend bezoek met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
970m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
630m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Maaslaantje 9", "zipCode": "3299 AM", "city": "Maasdam", "lat": 51.7868103, "lng": 4.5504735, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl