Merwedestraat 53
Maasdam

Omschrijving

Prima tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen in rustige woonwijk.

Deze in 1991 gebouwde woning staat op een perceel van 154 m² eigen grond.
De woning is netjes onderhouden en wordt met zorg bewoond.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset.
Tuingerichte woonkamer met eiken vloer.
De keuken is aan de straatkant gesitueerd. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met laminaat vloerafwerking. De moderne badkamer is ingericht met een grote douchecabine en een wastafelmeubel. Er is desgewenst een mogelijkheid voor een tweede toilet. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Dit is nu een grote open zolder met dakraam, waar de wasapparatuur en cv-ketel staan. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te maken.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas in hardhouten ramen en kozijnen.

In de achtertuin staat een houten berging, waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd (geen asbest). Aan de berging is een gezellige houten overkapping gebouwd.

Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2015 opnieuw aangelegd. Eigentijds en onderhoudsvriendelijk.

Al met al een prima huis, dat zonder grote verbouwingen betrokken kan worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 2835, groot 1 are en 54 centiare
Tuinligging: zuidoost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
Gebruiksopp. overig inpandig/zolder: 21 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woning: 338 m³

Bijzonderheden:
Remeha cv-ketel 2011
Buitenkraan aan voor- en achtergevel

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
154m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
338m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 76m², 540×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Merwedestraat 53", "zipCode": "3299 XC", "city": "Maasdam", "lat": 51.7893793, "lng": 4.554006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl