Merwedestraat 53
Maasdam

Omschrijving

Verzorgde vierkamerwoning met diepe tuin en gezellige overkapping met berging, gelegen in een rustige woonomgeving op een perceel van 154 m² eigen grond.

Wie op zoek is naar een huis waar je zonder grote verbouwingen of onderhoud in kunt, vindt hier een prima kans!

De indeling is als volgt.
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset.
Gezellige woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de tuin.

De halfopen keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze is voorzien van een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, die pas kortgeleden is gelegd.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is ruim genoeg voor het maken van een extra slaapkamer. De ruimte is nu helemaal open. De aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel zijn hier ook.

Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten ramen en kozijnen.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. Deze is in totaal meer dan 14 meter diep. Er is dan ook voldoende ruimte voor een gezellige overkapping aan de berging, waarin het tot in de late uurtjes goed toeven is.

Ook de voortuin is royaal en biedt daarmee extra privacy.

Al met al een prima (gezins)woning!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A, nummer 2835, groot 1 are en 54 centiare
Tuinligging: zuidoost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 78 m²
Gebruiksopp. overige inpandig/tweede verdieping : circa 21 m²
Gebruiksopp. externe berging : circa 5 m² excl. overkapping
Inhoud woning : circa 338 m³

Bijzonderheden:
Alle raamdecoratie blijft achter, inclusief buitenzonwering
Remeha cv-ketel 2011
Buitenkraan aan voor- en achtergevel
Bouwjaar woning: 1991

Oplevering:
De oplevering kan omstreeks 1 november 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
154m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
338m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 76m², 540×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Merwedestraat 53", "zipCode": "3299 XC", "city": "Maasdam", "lat": 51.7893793, "lng": 4.554006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poelwijk 2
Maasdam
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Kastanjelaan 2
Maasdam
€ 229.500 k.k.
Verkocht
Kilstraat 12
Maasdam
€ 250.000 k.k.