Molenlaan 41
Maasdam

Omschrijving

Leuke instapklare tussenwoning met een grote berging en tuin, gelegen in een rustige woonwijk.
Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 155 m².

Sinds 2017 is er door de huidige eigenaar al best wat veranderd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een houtkachel geplaatst en is de trap mooi bekleed. Ook de wanden en vloeren zijn opnieuw gedaan. Tevens zijn alle radiatoren op de gehele begane grond bekleed.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in een lichte hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel.
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vierpits gas-op-glas kookplaat, en een combi-magnetron.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor extra ventilatie.

De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Dit is nu een bevloerde bergzolder met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel. Deze is in 2020 vernieuwd.

De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Voor de ramen zijn horren aanwezig en de raambekleding blijft achter. Aan de achterzijde is een zonnescherm aangebracht. Het doek is in 2019 vervangen.

De tuin ligt op het zuidoosten. Achterin staat een houten berging.

In de woonwijk is een leuke speeltuin en op korte afstand is de basisschool te vinden. Met enkele minuten lopen heeft u een ongekend uitzicht over de Binnenmaas. In het dorp zijn wat kleinere winkels, zoals een supermarkt, bakker en een groenteboer. Met zo’n vijftien autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.

Een leuke instapklare woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.

De oplevering kan begin januari 2023 plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1807, groot 155 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 78 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (zolder) : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Keuken en houtkachel 2017
CV-ketel 2020

Oplevering:
De oplevering kan begin januari 2023 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
02-01-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
155m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
307m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Molenlaan 41", "zipCode": "3299 BJ", "city": "Maasdam", "lat": 51.7801225, "lng": 4.5517133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Trambaan 8
Maasdam
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Vliet 28
Maasdam
€ 260.000 k.k.
Verkocht
van der Doeslaan 45
Maasdam
€ 260.000 k.k.