Molenlaan 50
Maasdam

Omschrijving

Een aanbouw aan de achterkant, een dakopbouw op de tweede verdieping, een tuin met berging en ook nog een garage. Molenlaan 50 heeft het allemaal!

Deze in 1967 gebouwde woning is in de loop der jaren vergroot en gemoderniseerd. De laatste verbeteringen zijn in de afgelopen paar jaar gedaan, zoals het stucwerk van de wanden en de plafonds, het aanbrengen van een aantal elektrische rolluiken en het vervangen van de meterkast en de volledige elektra (bedrading, schakelapparatuur, spots). Het is dan ook een woning waar je zonder grote aanpassingen in kunt.

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast.
Gezellige lichte woonkamer met grote ramen en eetgedeelte op de plaats waar ooit de keuken was. Deze bevindt zich nu in de aanbouw en is ingericht met een L-vormige opstelling met houten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een praktische pvc-vloer.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met een vaste kast. In de voormalige badkamer is een inloopkast gemaakt. De badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van een ligbad, een wandtoilet, een doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming ontbreekt ook niet.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, Deze is veel gebruiksvriendelijker nu er veel meer stahoogte is vanwege de dakopbouw.
Op de voorzolder is de aansluiting gemaakt voor de wasmachine.
Een derde slaapkamer completeert het geheel.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas, behalve het raam in de toiletruimte. Centrale verwarming vindt plaats m.b.v. een Itho combi-ketel.

De tuin is redelijk onderhoudsvrij aangelegd. Achter de aanbouw bevindt zich een stenen berging. De tuin is verrassend en ondanks de extra bebouwing nog steeds ruim en diep.

De garage ligt met de ingang net om de hoek van de Molenlaan.
Tot het verkochte behoort ook een deel van het achter gelegen pad.

De woning met garage staan op een perceel van 185 m² eigen grond.

Al met al een bijzonder leuk huis met veel extra’s.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1292, groot 1 are en 85 centiare.
Tevens het 1/5 onverdeeld aandeel in het perceel Maasdam, sectie C nummer 1306, totaal groot 2 are en 28 centiare.
Tuinligging: noord-oost.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 103 m²
Gebruiksopp. berging : circa 7 m²
Gebruiksopp. garage : circa 17 m²
Inhoud woning : circa 340 m³

Bijzonderheden:
Keukenapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron
Buiten schilderwerk in 2015 uitgevoerd
Cv ketel van 2006, waaraan in 2016 groot onderhoud is uitgevoerd en pomp, ventilator en ontsteker zijn vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden begin april 2019.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
230m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 90m², 600×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Molenlaan 50", "zipCode": "3299 BL", "city": "Maasdam", "lat": 51.7796737, "lng": 4.5505478, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl