Molenlaan 7
Maasdam

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een eigentijds afgewerkte tussenwoning met berging en extra diepe tuin, gelegen in rustige woonwijk op totaal 165 m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1963. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd en het kenmerkt zich door een nette staat van onderhoud en een eigentijds afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast en trapopgang.
Mooie, lichte woonruimte met half open keuken. Deze is voorzien van een L-vormige inrichting met een afzuigkap, inductie kookplaat, koel/vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron.
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers (waarvan in één de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur is gemaakt). De badkamer is in 2013 vernieuwd en ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte.
Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel.

De tuin ligt op het zuid-oosten en is en voorzien van een stenen berging. In het verleden is een deel van het achterliggende perceel bijgekocht, zodat ook achter de berging nog een gedeelte tuin beschikbaar is.

De woning wordt centraal verwarmd (2007) en is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Recent zijn aan de voorkant een rolluik en een zonnescherm aangebracht.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 66 m² en de inhoud is circa 238 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8 m².

Bijzonder leuke tussenwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een IBRI formulier (voormalig IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 21 januari 2019 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Perceeloppervlakte
165m²
Inhoud
238m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 102m², 600×1700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Molenlaan 7", "zipCode": "3299 BH", "city": "Maasdam", "lat": 51.7811959, "lng": 4.5522442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Dorpsstraat 55
Maasdam
€ 175.000 k.k.
Molenlaan 42
Maasdam
€ 198.000 k.k.
Molenlaan 5
Maasdam
€ 169.500 k.k.