Poelwijk 13
Maasdam

Omschrijving

Yes! We hebben deze leuke woning voor u beschikbaar! De woning ligt in in een verkeersluwe woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en groen voor de deur. Ideaal voor een jong gezin. De tuin is gemoderniseerd en daardoor is het ook aan de achterzijde lekker vertoeven. De woning zelf is netjes afgewerkt en is aan de achterzijde voorzien van een riante dakkapel. Tevens voorzien van een moderne keuken en badkamer, welke in 2018 is vernieuwd.

U kunt nabij de woning fijn parkeren op het parkeerhofje. Verder is er veel groen en ligt de woning op een fijne kindvriendelijke locatie. U betreedt de woning middels de verzorgde voortuin en de vernieuwde kunststof voordeur.
De erker aan de voorzijde geeft een leuk speels effect aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal voorzien van een modern toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woning is in zijn geheel netjes en verzorgd afgewerkt en de begane grond is voorzien van vloerverwarming (3 groepen) met een pvc vloer.

De moderne L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde. De huidige bewoners hebben de keuken in 2012 geplaatst en deze kan zeker nog van goede dienst zijn voor de nieuwe bewoner. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, riante vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, spotjes en diverse opbergmogelijkheden.

De woonkamer heeft ook een leuke speelse indeling door de ronde vorm. De woonkamer is tuingericht en hierdoor kijkt u fijn richting de nette aangelegde tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping kunt u gebruik maken van 2 grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de dakkapel heerlijk ruim! De 2 maatkasten zorgen voor veel opbergruimte. Tevens is de slaapkamer voorzien van airco, een rolluik en de ramen zijn voorzien van een hor. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een rolluik en hor.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een toilet, douche met draingoot en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder en de 3e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van 2 dakramen.
De voorzolder geeft ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer is van een goed formaat en ook goed verzorgd afgewerkt.

Tuin:
De tuin is keurig en modern aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. De aangebouwde stenen berging is geïmpregneerd. U kunt de tuin via de achterzijde van de woning bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- De badkamer is in 2018 vernieuwd
- De woning is voorzien van een speelse erker aan de voorzijde en een ronde muur in de woonkamer
- Ruime hoofdslaapkamer met vele extra's zoals een dakkapel, airco, rolluiken en ingebouwde kasten
- De woning is vanaf Q4 2022 te betrekken / in overleg

Kortom: een hele fijne complete woning op een ideale en rustige locatie gelegen!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
133m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 54m², 540×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Poelwijk 13", "zipCode": "3299 WE", "city": "Maasdam", "lat": 51.785558, "lng": 4.564048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Merwedestraat 53
Maasdam
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Polderdijk 15
Maasdam
€ 325.000 v.o.n.
Verkocht
Trambaan 8
Maasdam
€ 315.000 k.k.