Poelwijk 2
Maasdam

Hoekwoning met twee dakkapellen, garage en zonnige tuin.

In rustige woonwijk ‘de Heul’ staat deze leuke hoekwoning met garage en heerlijke zonnige tuin.

De woning is gebouwd in 1996 en staat op een perceel van 242 m² eigen grond.
In de loop der jaren zijn onder andere twee dakkapellen aangebracht, is de badkamer vernieuwd en de achtertuin opnieuw aangelegd.

Het huis heeft een vriendelijke uitstraling, wat komt door de erker aan de voorkant.
De hoekwoningen zijn breder dan de tussenwoningen in de rij. Deze extra ruimte ervaar je gelijk als je binnen bent.

De indeling is als volgt: entree aan de zijkant, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken met diverse inbouwapparaten.
De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen met daaronder vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
Deze is ingericht met een hoekligbad, een douchegelegenheid, wandcloset en wastafelmeubel. De vloer voelt comfortabel aan doordat de retourleidingen van de cv erin liggen.
De dakkapel is uitgevoerd met een elektrisch rolluik.
De vloeren zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer.

Op de tweede verdieping is ook een dakkapel geplaatst, eveneens met een elektrisch rolluik. Dit zorgt voor extra licht en extra ruimte.
Op de voorzolder is plaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De vierde slaapkamer beschikt ook nog over een groot dakraam. Ook hier is laminaat aangebracht.

De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Deze ligt op het westen.
Achterin staat de stenen garage. Voor de garage is ook nog plaats om een auto op eigen terrein te parkeren.

De woning is geheel uitgevoerd met dubbele beglazing.
Aan de gevels zijn diverse rolluiken aangebracht.

Al met al een heerlijke gezinswoning in een fijne wijk.

Nieuwsgierig? Kom dan eens kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 574, groot 2 are en 42 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 110 m²
Gebruiksoppervlakte extern (garage) : circa 17 m²
Inhoud woning : circa 365 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2008

Oplevering:
De oplevering kan in oktober 2020 plaatsvinden