Polderdijk 61
Maasdam

Omschrijving

Aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard, in de nabijheid van de Binnenmaas, bieden wij aan een idyllisch huis, met prachtig uitzicht over de Binnenmaas en landerijen.

De rieten kap en wit gestucte muren, zal liefhebbers van landelijk wonen zeker aanspreken.
Het vrije uitzicht, aan de voorkant op de Binnenmaas en aan de achterkant vrij over de polder, verveelt natuurlijk nooit.

De woning dateert in oorsprong van rond 1800 en werd omstreeks 1973 verbouwd. De laatste renovatie en verbouwing is van 2006.

Bijzonder is, dat alle voorzieningen gelijkvloers zijn. Zo zijn er buiten de woonkamer en keuken, ook twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarbij van de grootste slaapkamer gemakkelijk nog meerdere slaapkamers te realiseren zijn. De hoofdslaapkamer heeft werkelijk een fraaie zeer ruime badkamer met twee dubbele grote aparte wastafels en een ligbad, aparte douche en tweede toilet.

Aan de achterkant is een mooie overkapping/veranda gemaakt
met prachtig uitzicht over de polder.

Het woongedeelte is uitgevoerd met dubbel glas, met uitzondering van de achterdeur, en wordt centraal verwarmd. Ook de allesbrander zorgt voor warmte en sfeer.

De aangebouwde schuur biedt nu ruimte aan twee paardenboxen. Deze laatste zijn desgewenst te verwijderen, zodat er een dubbele garage is.
Dan is er ook nog een nieuwe schuur op het perceel aanwezig, uitgevoerd met elektra en geïsoleerd dak.

Het geheel staat op 720 m² eigen grond.

Op de voorzijde kijk je uit op het prachtige water van de Binnenmaas. Heerlijk genieten in een sloepje of lekker vissen vanuit het riet. Met de boot kun je naar een van de strandjes om fijn te zwemmen. Een klein insteekhaventje heeft toegang tot de Binnenmaas.

Kortom; een object met veel ruimte en veel mogelijkheden met voor ieder wat wils.

De foto’s en plattegronden geven een eerste indruk. Voor het juiste gevoel en een echte beleving van de locatie, nodigen wij u uit voor bezoek ter plaatse. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van hart welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 170, groot 7 are en 20 centiare
Volle eigendom.
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksopp. wonen : circa 170 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (stal) : circa 52 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 42 m²
Gebruiksopp. gebouw geb.(veranda) : circa 27 m²
Inhoud woning : circa 565 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2007
Geen CAI
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
720m²
Overig oppervlakte
52m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 420m², 3000×1400cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Polderdijk 61", "zipCode": "3299 LM", "city": "Maasdam", "lat": 51.7975709, "lng": 4.5331526, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl