van der Doeslaan 43
Maasdam

Omschrijving

Keurig onderhouden en eigentijds afgewerkte tussenwoning, gelegen op een mooie locatie in de wijk, met aan de voorkant vrij uitzicht.

Deze in 1963 gebouwde woning is de afgelopen 5 jaar ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren.
Een mooie kans voor een starter op de markt, die er zonder aanpassingen in kan.

De indeling is als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset, meterkast en trapopgang.

Doorzon woonkamer met doorgang naar halfopen keuken. Deze heeft moderne inrichting en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron.
De verf is schrobvast/afneembaar.

Op de begane grond ligt een praktische pvc-vloer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamer en de badkamer.
Ook deze is vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Een vaste trap naar de tweede verdieping zat oorspronkelijk niet in deze huizen. Nu is deze er wel, zodat de zolder veel gemakkelijker bereikbaar is. Deze heeft een beperkte hoogte (circa 1.75 m in de nok), maar is toch heel praktisch. De wasmachine staat op de voorzolder en de zolderkamer heeft een Velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning is bijna helemaal uitgevoerd met dubbel glas, gedeeltelijk in kunststof ramen.
Op zowel de voor- als achtergevel is zonwering aanwezig.

De achtertuin ligt op het oosten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een stenen berging.

Al met al een prima huis op een prima plek en voor een prima prijs!

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Je bent welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1532, groot 1 are en 49 centiare
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 66 m²
Gebruiksopp. overig : circa 6 m² (zolder)
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 265 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2004
Onder de pvc vloer liggen plavuizen

Oplevering:
De oplevering kan omstreeks 1 november 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Perceeloppervlakte
149m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
265m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "van der Doeslaan 43", "zipCode": "3299 BP", "city": "Maasdam", "lat": 51.7804073, "lng": 4.5507574, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Leeuwerik 2
Maasdam
€ 219.000 k.k.
Verkocht
Waalstraat 4
Maasdam
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Molenlaan 47
Maasdam
€ 205.000 k.k.