van der Doeslaan 9
Maasdam

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een eenvoudige tussenwoning met berging en tuin, gelegen op een mooie locatie binnen de woonwijk. Het huis is gebouwd in 1957 en staat op een perceel van circa 150 m² eigen grond. Deze kluswoning heeft een gedateerd afwerkingsniveau. De badkamer en de keukenruimte zijn casco. In 2022 wordt het voegwerk van de woning en de berging nog gedaan, de raamdorpelstenen worden vernieuwd en er wordt gehydrofobeerd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast.
Doorzon woonkamer met open keuken (geen inrichting) met deur naar de tuin.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamerruimte (geen inrichting).

Een schuiftrap geeft toegang tot de tweede verdieping, die voorzien is van een dakraam. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant VHR 2021).
De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierin staat een stenen berging.
Aan de voorkant kan genoten worden van een weids uitzicht over het polderlandschap.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 70 m² en 6 m² overige inpandige ruimte (zolder) en de inhoud is circa 270 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8 m².

Leuke opknapwoning!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 27 juni 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
150m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 637×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "van der Doeslaan 9", "zipCode": "3299 BP", "city": "Maasdam", "lat": 51.781813, "lng": 4.5515312, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Maashofje 17
Maasdam
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Parallelweg 28
Maasdam
€ 295.000 k.k.
Vliet 21
Maasdam
€ 259.500 k.k.